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Lancé en janvier 2019 par l'institut Louis Bachelier et la Direction Générale du Trésor avec, notamment le soutien de l'ASPIM, ce réseau de recherche en immobilier commercial associe pour la première fois en France les acteurs du secteur, les pouvoirs publics et les chercheurs afin d'améliorer par la recherche leur compréhension de l'immobilier. Sa vocation est de promouvoir et d'enrichir la recherche scientifique au niveau français et européen sur les liens entre l'immobilier et la finance en intégrant la nature physique des actifs.

Aujourd'hui, le réseau lance un second appel à projets dont les thèmes sont les suivants : 

ANALYSE SPATIALE, GEOGRAPHIQUE
● Enjeux climatique et immobilier
● Valorisation et aménagement des territoires
● Déterminants des mutations d’usage des sols entre immobilier commercial, immobilier résidentiel et autres usages
● Interactions spatiales entre prix de l’immobilier résidentiel et immobilier commercial
● Effets différenciés de l’artificialisation des sols selon la nature de la construction
● Liens entre marché du logement social et marché privé​
● Cœurs de villes et périphéries de l’immobilier commercial (en lien avec la crise des centres-villes moyennes et petites)
● Effets de la mondialisation sur les valeurs foncières et des usages des sols​
● Délimitation des marchés fonciers et immobiliers tendus et détendus

POLITIQUE PUBLIQUE, REGULATION, FISCALITE/TAXATION
● Evaluation des politiques macroprudentielles dans l’immobilier résidentiel
● Contraintes de régulation et gestion optimale de portefeuille des investisseurs institutionnels : conséquences pour l’immobilier
​​​​​● Politique de logement social et mixité
● Effets des dispositifs d’aide à l’investissement locatif
● Effets des aides à la pierre ou aide à la personne
● Effets des politiques de zonage sur les prix de l’immobilier commercial et/ou résidentiel
● Design de la fiscalité foncière et immobilière (concurrence fiscale locale) et nationale (IFI et ISF)
● Captation de la rente foncière

RISQUE, RENTABILITE ET EVALUATION
● Dynamique de la dette immobilière privée et marché de l’immobilier
● Propriétés de diversification de l’immobilier d’entreprise et résidentiel dans les portefeuilles d’actifs financiers
● Capacité de diversification de l’immobilier d’entreprise et de l’immobilier résidentiel dans les portefeuilles d’actifs financiers
● Volatilité de l’immobilier d’entreprise et de l’immobilier résidentiel corrigée des effets d’illiquidité
● La substituabilité bureau/logement : interaction dynamique des loyers de bureau et des loyers résidentiels

MANAGEMENT DE LA PERFORMANCE ET DU RISQUE
● Modélisation de l’impact de la crise sanitaire sur le risque de défaut
● Evaluation des performances des typologies d’actifs immobiliers dans le contexte de crise sanitaire
● Analyse de la performance et prise en contrainte de duration de bilan
● Propriétés de diversification de l’immobilier d’entreprise et résidentiel dans les portefeuilles d’actifs financiers
● Approche factorielle de la performance des marchés immobiliers, dynamiques comparées des types d’actifs immobiliers (bureaux, commerce, industriel, résidentiel, services)
● Stratégies « smart betas » appliquées à l’immobilier

ANALYSE QUANTITATIVE : MODELISATION & PREVISIONS
● Construction d’indices hédoniques de prix et de loyers pour l’immobilier commercial
● Approche fractale des marchés immobiliers
● Application de la théorie du signal en complément des indices hédoniques en immobilier
● Identification des zones géographiques de tension/forte volatilité sur les marchés immobiliers

MACROECONOMIE, POLITIQUE MONETAIRE ET CYCLES
● Politique monétaire, primes de risque en immobilier d’entreprise et résidentiel
● Interactions cycles réels, financiers et immobiliers
● Internationalisation des cycles immobiliers
● Formation et rôle des anticipations sur les marchés immobiliers

THEORIE, MICROECONOMIE, ECONOMIE EXPERIMENTAL
● Finance comportementale appliquée à l’immobilier
● Théorie de l’agence dans la gestion immobilière