Finance durable
Avec le déploiement de sa stratégie Finance durable, la Commission européenne impose progressivement un cadre réglementaire dense et évolutif (SFDR / Disclosure, Taxinomie) visant à réorienter les flux financiers vers des investissements durables.
L'ASPIM s'implique au quotidien pour garantir une bonne prise en compte des spécificités du secteur de l'investissement immobilier et la cohérence des cadres réglementaires français et européen impactant les activités de ses adhérents.
L'ASPIM développe en parallèle des actions de valorisation du Label ISR, et s'engage dans de nombreuses instances et partenariats. Notamment, elle participe au Comité du Label, à l'Observatoire des pratiques de labellisation, et conduit une étude conjointe avec l'Observatoire de l'Immobilier Durable (OID) sur les pratiques ESG et la labellisation ISR des fonds immobiliers.
Le label ISR
Lancé en juillet 2020 par les Pouvoirs publics, le label ISR est un outil pour choisir des placements responsables et durables. Il permet aux investisseurs d'identifier facilement les produits d'épargne et d'investissement immobilier qui cherchent à concilier performance financière et extra-financière en intégrant la prise en compte de critères ESG (Environnementaux, Sociétaux et de bonne Gouvernance) dans leurs processus d'investissement et de gestion. Créé et soutenu par le Ministère de l'Economie, des Finances et de la Relance, il a pour objectif de rendre plus visibles les produits d’investissement socialement responsables (ISR) pour les épargnants en France et en Europe.
Le label est attribué pour une période de 3 ans renouvelable au terme d'un audit réalisé par un organisme tiers indépendant. Les fonds labellisés sont contrôlés sur une base annuelle et en cas de manquements persistants, sont susceptibles de perdre leur label. Il constitue donc un gage de crédibilité et de visibilité pour les fonds labellisés mais aussi une garantie de transparence et de qualité de gestion ISR pour les investisseurs.
Consulter le document de présentation du label ISR pour les fonds immobiliers.
Aujourd’hui, le label ISR occupe la première place en Europe en nombre de fonds labellisés parmi la dizaine de labels créés au cours des quinze dernières années. En trois ans, 138 fonds grand public et professionnels appartenant à 59 sociétés de gestion différentes ont obtenu le label ISR. Cela représente 80 mds € (actif net) soit environ 37 % du marché.
À l’occasion des trois ans du label, un premier bilan de son application peut être dressé. Face aux retours des sociétés de gestion et aux évolutions réglementaires, il devient impératif de faire évoluer le référentiel immobilier du label ISR. Celui-ci doit continuer à s'adapter pour demeurer pertinent face aux nouveaux défis environnementaux, sociaux et de gouvernance. L’objectif est de renforcer sa crédibilité, d’encourager l'innovation et de répondre aux attentes croissantes des parties prenantes.
Retrouvez les statistiques trimestrielles des fonds immobiliers labellisés ISR.
Consultez l'Etude des pratiques ESG & labellisations ISR des fonds immobiliers 2024.
Liste des fonds labellisés ISR au 31/03/2025
| Fonds | Société de gestion | Type de fonds | Année de labellisation |
|---|---|---|---|
| DIVERSIPIERRE | BNP PARIBAS REIM | OPCI | 2020 |
| FAIR INVEST | NORMA CAPITAL | SCPI | 2020 |
| NOVAXIA NEO | NOVAXIA | SCPI | 2020 |
| PFO 2 | PERIAL ASSET MANAGEMENT | SCPI | 2020 |
| EUROCARBONE | PERIAL ASSET MANAGEMENT | SC | 2020 |
| LF GRAND PARIS PATRIMOINE | LA FRANCAISE REM | SCPI | 2020 |
| FONDS DE LOGEMENT INTERMÉDIAIRE II (FLI II) | AMPERE GESTION | OPPCI | 2020 |
| DELTA IMMO | SWISSLIFE AM | OPPCI | 2020 |
| PRIMOPIERRE | PRIMONIAL REIM | SCPI | 2020 |
| VILLIERS IMMOBILIER | SWISSLIFE AM | OPPCI | 2020 |
| PIERRE CAPITALE | SWISSLIFE AM | SCPI | 2020 |
| PREIM ISR | PRIMONIAL REIM | OPCI | 2020 |
| KEYS SELECTION | KEYS REIM | FCP | 2021 |
| NOVAXIA ONE | NOVAXIA | SCA | 2021 |
| NOVAXIA R | NOVAXIA | SC | 2021 |
| IROKO ZEN | IROKO | SCPI | 2021 |
| EPARGNE PIERRE | ATLAND VOISIN | SCPI | 2021 |
| EDR IMMO PREMIUM | EDMOND DE ROTHSCHILD REIM | OPCI | 2021 |
| LF MULTIMMO DURABLE | LA FRANCAISE REM | SC | 2021 |
| AVIVA INVESTORS EXPERIMMO ISR | AVIVA INVESTORS FRANCE | OPCI | 2021 |
| MIMCO Grand-Ducal | MIMCO ASSET MANAGEMENT | SCA | 2021 |
| OPCIMMO | AMUNDI IMMOBILIER | OPCI | 2021 |
| FONCIERE DES PRATICIENS | FONCIERE MAGELLAN | SCPI | 2021 |
| AMUNDI IMMO DURABLE | AMUNDI IMMOBILIER | SC | 2021 |
| OPCI RAISE Immobilier 1 | RAISE REIM | OPPCI | 2021 |
| OPCI FRANCEUROPE IMMO | AEW | OPCI | 2021 |
| OPCI IMMO DIVERSIFICATION | AEW | OPCI | 2021 |
| OFI IMMOBILIER | OFI PIERRE | OPPCI | 2021 |
| OPPCI 123 SilverEco | 123 INVESTMENT MANAGERS | OPPCI | 2021 |
| SWISSLIFE DYNAPIERRE | SWISSLIFE AM | OPCI | 2021 |
| IMMOBILIER IMPACT INVESTING | SWISSLIFE AM | OPPCI | 2021 |
| ESG GRAND PARIS HARMONY | SWISSLIFE AM | OPPCI | 2021 |
| AXA SELECTIV'IMMO ACTIONS | AXA REIM SGP | OPCI | 2021 |
| AXA SELECTIV'IMMO SERVICE | AXA REIM SGP | OPCI | 2021 |
| FONCIÈRE ENTREPRISES 2.0 | ROCHE DUBAR ET ASSOCIES | SAS | 2021 |
| FONCIÈRE ENTREPRISES 19 | ROCHE DUBAR ET ASSOCIES | SAS | 2021 |
| OPPCI LOGIM | FONCIERE MAGELLAN | OPPCI | 2021 |
| VENDOME REGIONS | NORMA CAPITAL | SCPI | 2021 |
| OPPCI Parcours résidentiel | 123 INVESTMENT MANAGERS | OPPCI | 2021 |
| MIMCO REVITALIZE | MIMCO ASSET MANAGEMENT | FCP | 2021 |
| ATREAM HOTELS | ATREAM | SCPI | 2021 |
| CORUM EURION | CORUM AM | SCPI | 2021 |
| UC AFER PIERRE | BNP PARIBAS REIM | SC | 2021 |
| ACTIVIMMO | ALDERAN | SCPI | 2021 |
| SILVER GENERATION | A PLUS FINANCE | OPCI | 2021 |
| CNP UC IMMO | LA FRANCAISE REM | SC | 2021 |
| LF AVENIR SANTE | LA FRANCAISE REM | SCPI | 2021 |
| EDISSIMMO | AMUNDI IMMOBILIER | SCPI | 2021 |
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE | AMUNDI IMMOBILIER | SCPI | 2021 |
| ACCIMO PIERRE | BNP PARIBAS REIM | SCPI | 2021 |
| SOFIMMO | SOFIDY | OPPCI | 2021 |
| OPUS REAL | BNP PARIBAS REIM | SCPI | 2021 |
| METRONOME | MIDI 2I | SCPI | 2021 |
| SOFIDY EUROPE INVEST | SOFIDY | SCPI | 2021 |
| PRIMOVIE | PRIMONIAL REIM | SCPI | 2022 |
| PF GRAND PARIS | PERIAL ASSET MANAGEMENT | SCPI | 2022 |
| MY SHARE SCPI | MY SHARE COMPANY | SCPI | 2022 |
| GF PIERRE | GENERALI REAL ESTATE | SC | 2022 |
| EUROVALYS | ADVENIS REIM | SCPI | 2022 |
| ELIALYS | ADVENIS REIM | SCPI | 2022 |
| OPPCI EDUCATIO | QUAERO CAPITAL | OPPCI | 2022 |
| MIMCO GREEN VALUE | MIMCO ASSET MANAGEMENT | 2022 | |
| ESPRIT PIERRE RESIDENCES | SPIRIT REIM SERVICES | OPPCI | 2022 |
| PIERRE EXPANSION SANTE | FIDUCIAL GERANCE | SCPI | 2022 |
| REMAKE LIVE | REMAKE ASSET MANAGEMENT | SCPI | 2022 |
| MEANINGS REAL ESTATE FUND | MEANINGS CAPITAL PARTNERS | /NC | 2022 |
| OPPCI GENERATIONS 2 | VICTOIRES HAUSSMANN SGP | OPPCI | 2022 |
| SOFIDY PIERRE EUROPE | SOFIDY | OPCI | 2022 |
| INTERPIERRE FRANCE | PAREF GESTION | SCPI | 2022 |
| ACCES VALEUR PIERRE | BNP PARIBAS REIM | SCPI | 2022 |
| ASSUR IMMEUBLE | AEW | SC | 2022 |
| LIFENTO CARE | LIFENTO | OPPCI | 2022 |
| LIFENTO CARE PAN EUROPEAN | LIFENTO | OPPCI | 2022 |
| SO LIVING | SOFIDY | OPCI | 2022 |
| EPSILON 360 | ESPILON CAPITAL | SCPI | 2022 |
| TERRITOIRES AVENIR | ARKEA REIM | SC | 2022 |
| NOVAXIA VISTA | NOVAXIA | SC | 2022 |
| OPPCI GENERATION 3 | A PLUS FINANCE | OPPCI | 2022 |
| AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE | AEW | SCPI | 2022 |
| IMMO EVOLUTIF | AEW | SCPI | 2022 |
| AEW PATRIMOINE SANTE | AEW | SCPI | 2022 |
| IMPACT REGIONS IM | FONCIERE MAGELLAN | SC | 2022 |
| NAO LOGISTICS | TELAMON (ex PANHARD GROUPE) | /NC | 2022 |
| ELYSEES PIERRE | HSBC REIM | SCPI | 2022 |
| KEYS SELECTION VIE | KEYS REIM | SC | 2022 |
| TRANSITIONS EUROPE | ARKEA REIM | SCPI | 2022 |
| ESG TENDANCES PIERRE | SWISS LIFE ASSET MANAGERS FRANCE | SC | 2022 |
| LOG & ACTI REGIONS | AALTO REIM | OPPCI | 2022 |
| GENEPIERRE | AMUNDI IMMOBILIER | SCPI | 2022 |
| ATLANTIQUE MUR REGIONS | OTOKTONE 3I | SCPI | 2022 |
| EPOPEE IMMO RENDEMENT 1 | EPOPEE GESTION | OPPCI | 2022 |
| OPTIMALE | CONSULTIM AM | SCPI | 2022 |
| ALLIANZ IMMOBILIER DURABLE | ALLIANZ IMMOVALOR | SC | 2023 |
| CRISTAL LIFE | INTER GESTION | SCPI | 2023 |
| ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION | AEW | SCPI | 2023 |
| LAFITTE PIERRE | AEW | SCPI | 2023 |
| INTERPIERRE EUROPE CENTRALE | PAREF GESTION | SCPI | 2023 |
| PFO | PERIAL ASSET MANAGEMENT | SCPI | 2023 |
| AESTIAM PLACEMENT PIERRE | AESTIAM | SCPI | 2023 |
| LOG IN | THEOREIM | SCPI | 2023 |
| ALTIXIA COMMERCES | ALTIXIA REIM | SCPI | 2023 |
| IMOCOMPARK | IMOCOMPARTNERS | OPPCI | 2023 |
| URBAN MIX | ATLAND VOISIN | - | 2023 |
| EPARGNE PIERRE EUROPE | ATLAND VOISIN | SCPI | 2023 |
| NCAP CONTINENT | NORMA CAPITAL | SCPI | 2023 |
| AXIPIT HOME VALUE 2 | AXIPIT | SLP | 2023 |
| AXIPIT OFFICE VALUE | AXIPIT | SLP | 2023 |
| RESICORE | AXIPIT | SLP | 2023 |
| JUNE CITIZEN | JUNE REIM | SC | 2023 |
| SCI ATREAM GARDEN INVEST | ATREAM | SC | 2023 |
| SCI CANOPÉE INVESTISSEMENT | ATREAM | SC | 2023 |
| SCI COMMUNITY INVEST | ATREAM | SC | 2023 |
| FONCIERE BANQUE POPULAIRE DU NORD | MIDI2I | SAS | 2023 |
| PIERVAL SANTE | EURYALE | SCPI | 2023 |
| SELECTIPIERRE 2 | FIDUCIAL GERANCE | SCPI | 2023 |
| MCF LIVE INCOME | MATA CAPITAL | SC | 2023 |
| MCF OFFICE INCOME | MATA CAPITAL | SC | 2023 |
| MCF URBAN CONVENIENCE | MATA CAPITAL | SC | 2023 |
| FRUCTIPIERRE | AEW | SCPI | 2023 |
| FRUCTIREGIONS EUROPE | AEW | SCPI | 2023 |
| AESTIAM CAP'HEBERGIMMO | AESTIAM | SCPI | 2023 |
| URBAN COEUR COMMERCE | URBAN PREMIUM | SCPI | 2023 |
| EDUCATIO | QUAERO CAPITAL | OPPCI | 2023 |
| LIFENTO CARE 2 | LIFENTO | SC | 2023 |
| ESPRIT PIERRE | SPIRIT REIM | SCI | 2023 |
| ESPRIT PIERRE PLUS | SPIRIT REIM | SCI | 2023 |
| FCPI COLLIERS GI CONVICTIONS IMMO | COLLIERS GLOBAL INVESTORS | FCPI | 2023 |
| OPPCI VIVALDI | AMUNDI IMMOBILIER | OPPCI | 2023 |
| SCI ATREAM EURO HOSPITALITY | ATREAM | SCI | 2023 |
| OPCI FRANCE IMMO RESIDENCE (FIR) | SWISS LIFE AM | OPPCI | 2023 |
| FONCIERE VESTA | AMPERE GESTION | OPPCI | 2023 |
| OPPCI JUNO | AMPERE GESTION | OPPCI | 2023 |
| PF HOSPITALITE EUROPE | PERIAL ASSET MANAGEMENT | SCPI | 2023 |
| SCI NOVA LIFE | ETXEA CAPITAL | SCI | 2024 |
| IMMO PAN EUROPE | SWISS LIFE AM FRANCE | AUTRE TYPE DE FIA | 2024 |
| WELL VET IMMO FRANCE | VALIMMO | OPPCI | 2024 |
| ESG EUROPEAN HEALTHCARE | SWISS LIFE AM LUXEMBOURG | SICAV-SIF | 2024 |
| EUROPEAN HOTEL FUND S.A | SWISS LIFE AM LUXEMBOURG | SICAV-SIF | 2024 |
| GROUPAMA GAN PIERRE 1 | GROUPAMA GAN REIM | OPCI | 2024 |
| ATTRAITS PIERRE | GROUPAMA GAN REIM | SCPI | 2024 |
| ALTA CONVICTIONS | ALTAREA IM | SCPI | 2024 |
| OPCI RAISE IMMOBILIER IMPACT | RAISE REIM | OPCI | 2024 |
| FICOMMERCE - PROXIMITE | FIDUCIAL GERANCE | SCPI | 2024 |
| BUROBOUTIC - METROPOLES | FIDUCIAL GERANCE | SCPI | 2024 |
| MY SHARE EDUCATION | MY SHARE COMPANY | SCPI | 2024 |
| MAIF HABITATS ET INCLUSION | AMPERE GESTION | SCI | 2024 |
| SCI ALM SILVERPIERRE | AG2R | SCI | 2024 |
| VALAURA 2 | MIDI2I | SCPI | 2024 |
| EDR EUROPA | EDMOND DE ROTHSCHILD REIM | SCPI | 2024 |
| SCPI UPEKA | AXIPIT | SCPI | 2024 |
| SC CARAC PERSPECTIVES IMMO | ATREAM | SCPI | 2024 |
| SCPI COMETE | ALDERAN | SCPI | 2024 |
| SCPI COEUR D'EUROPE | SOGENIAL | SCPI | 2024 |
| CLUB HOTELS PROPERTY FUND | SWISS LIFE ASSET MANAGERS FRANCE | OPPCI | 2024 |
| MOMENTIME | ARKEA REIM | SCPI | 2025 |
| SC GENERATIONS IMMO | ATREAM | SC | 2025 |
| NEXT VALUE | PERIAL AM | FCPI | 2025 |
| EDEN | ADVENIS REIM | SCPI | 2025 |