Finance durable
Avec le déploiement de sa stratégie Finance durable, la Commission européenne impose progressivement un cadre réglementaire dense et évolutif ( SFDR / Disclosure, Taxinomie) visant à réorienter les flux financiers vers des investissements durables.
L'ASPIM s'implique au quotidien pour garantir une bonne prise en compte des spécificités du secteur de l'investissement immobilier et la cohérence des cadres réglementaires français et européen impactant les activités de ses adhérents.
L'ASPIM développe en parallèle des actions de valorisation du Label ISR, et s'engage dans de nombreuses instances et partenariats comme le Comité du Label ou l'Observatoire des pratiques de labellisation... La Finance durable est aujourd'hui un sujet transversal qui mobilise intensément l'ASPIM au niveau institutionnel, mais également au niveau opérationnel, pour défendre les spécificités du secteur et accompagner concrètement ses adhérents sur le plan juridique et pratique.
Le label ISR
Lancé en Juillet 2020 par les Pouvoirs publics, le label ISR est un outil pour choisir des placements responsables et durables. Il permet aux investisseurs d'identifier facilement les produits d'épargne et d'investissement immobilier qui cherchent à concilier performance financière et extra-financière en intégrant la prise en compte de critères ESG (Environnentaux, Sociétaux et de bonne Gouvernance) dans leurs processus d'investissement et de gestion. Créé et soutenu par le Ministère de l'Economie, des Finances et de la Relance, il a pour objectif de rendre plus visibles les produits d’investissement socialement responsables (ISR) pour les épargnants en France et en Europe.
Le label est attribué pour une période de 3 ans renouvelable au terme d'un audit réalisé par un organisme tiers indépendant. Les fonds labellisés sont contrôlés sur une base annuelle et en cas de manquements persistants, sont susceptibles de perdre leur label. Il constitue donc un gage de crédibilité et de visibilité pour les fonds labellisés mais aussi une garantie de transparence et de qualité de gestion ISR pour les investisseurs.
Consulter le document de présentation du label ISR pour les fonds immobiliers.
Aujourd'hui on compte 91 fonds labellisés ISR appartenant à 46 sociétés de gestions différentes. Cela représente plus de 62 milliards € soit environ 32 % du marché (actif net).
Consulter l'Observatoire 2022 des pratiques de labellisation ISR des fonds immobiliers
Liste des fonds labellisés ISR au 09/01/2023
| Fonds | Société de gestion | Type de fonds | Année de labellisation |
|---|---|---|---|
| DIVERSIPIERRE | BNP PARIBAS REIM | OPCI | 2020 |
| FAIR INVEST | NORMA CAPITAL | SCPI | 2020 |
| NOVAXIA NEO | NOVAXIA | SCPI | 2020 |
| PFO 2 | PERIAL ASSET MANAGEMENT | SCPI | 2020 |
| EUROCARBONE | PERIAL ASSET MANAGEMENT | SC | 2020 |
| LF GRAND PARIS PATRIMOINE | LA FRANCAISE REM | SCPI | 2020 |
| FONDS DE LOGEMENT INTERMÉDIAIRE II (FLI II) | AMPERE GESTION | OPPCI | 2020 |
| DELTA IMMO | SWISSLIFE AM | OPPCI | 2020 |
| PRIMOPIERRE | PRIMONIAL REIM | SCPI | 2020 |
| VILLIERS IMMOBILIER | SWISSLIFE AM | OPPCI | 2020 |
| PIERRE CAPITALE | SWISSLIFE AM | SCPI | 2020 |
| PREIM ISR | PRIMONIAL REIM | OPCI | 2020 |
| KEYS SELECTION | KEYS REIM | FCP | 2021 |
| NOVAXIA ONE | NOVAXIA | SCA | 2021 |
| NOVAXIA R | NOVAXIA | SC | 2021 |
| IROKO ZEN | IROKO | SCPI | 2021 |
| EPARGNE PIERRE | ATLAND VOISIN | SCPI | 2021 |
| EDR IMMO PREMIUM | EDMOND DE ROTHSCHILD REIM | OPCI | 2021 |
| LF MULTIMMO DURABLE | LA FRANCAISE REM | SC | 2021 |
| AVIVA INVESTORS EXPERIMMO ISR | AVIVA INVESTORS FRANCE | OPCI | 2021 |
| MIMCO Grand-Ducal | MIMCO ASSET MANAGEMENT | SCA | 2021 |
| OPCIMMO | AMUNDI IMMOBILIER | OPCI | 2021 |
| FONCIERE DES PRATICIENS | FONCIERE MAGELLAN | SCPI | 2021 |
| AMUNDI IMMO DURABLE | AMUNDI IMMOBILIER | SC | 2021 |
| OPCI RAISE Immobilier 1 | RAISE REIM | OPPCI | 2021 |
| OPCI FRANCEUROPE IMMO | AEW | OPCI | 2021 |
| OPCI IMMO DIVERSIFICATION | AEW | OPCI | 2021 |
| OFI IMMOBILIER | OFI PIERRE | OPPCI | 2021 |
| OPPCI 123 SilverEco | 123 INVESTMENT MANAGERS | OPPCI | 2021 |
| SWISSLIFE DYNAPIERRE | SWISSLIFE AM | OPCI | 2021 |
| IMMOBILIER IMPACT INVESTING | SWISSLIFE AM | OPPCI | 2021 |
| ESG GRAND PARIS HARMONY | SWISSLIFE AM | OPPCI | 2021 |
| AXA SELECTIV'IMMO ACTIONS | AXA REIM SGP | OPCI | 2021 |
| AXA SELECTIV'IMMO SERVICE | AXA REIM SGP | OPCI | 2021 |
| FONCIÈRE ENTREPRISES 2.0 | ROCHE DUBAR ET ASSOCIES | SAS | 2021 |
| FONCIÈRE ENTREPRISES 19 | ROCHE DUBAR ET ASSOCIES | SAS | 2021 |
| OPPCI LOGIM | FONCIERE MAGELLAN | OPPCI | 2021 |
| VENDOME REGIONS | NORMA CAPITAL | SCPI | 2021 |
| OPPCI Parcours résidentiel | 123 INVESTMENT MANAGERS | OPPCI | 2021 |
| MIMCO REVITALIZE | MIMCO ASSET MANAGEMENT | FCP | 2021 |
| ATREAM HOTELS | ATREAM | SCPI | 2021 |
| CORUM EURION | CORUM AM | SCPI | 2021 |
| UC AFER PIERRE | BNP PARIBAS REIM | SC | 2021 |
| ACTIVIMMO | ALDERAN | SCPI | 2021 |
| SILVER GENERATION | A PLUS FINANCE | OPCI | 2021 |
| CNP UC IMMO | LA FRANCAISE REM | SC | 2021 |
| LF AVENIR SANTE | LA FRANCAISE REM | SCPI | 2021 |
| EDISSIMMO | AMUNDI IMMOBILIER | SCPI | 2021 |
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE | AMUNDI IMMOBILIER | SCPI | 2021 |
| ACCIMO PIERRE | BNP PARIBAS REIM | SCPI | 2021 |
| SOFIMMO | SOFIDY | OPPCI | 2021 |
| OPUS REAL | BNP PARIBAS REIM | SCPI | 2021 |
| AEDIFICIS | MIDI 2I | SCPI | 2021 |
| SOFIDY EUROPE INVEST | SOFIDY | SCPI | 2021 |
| PRIMOVIE | PRIMONIAL REIM | SCPI | 2022 |
| PF GRAND PARIS | PERIAL ASSET MANAGEMENT | SCPI | 2022 |
| MY SHARE SCPI | MY SHARE COMPANY | SCPI | 2022 |
| GF PIERRE | GENERALI REAL ESTATE | SC | 2022 |
| EUROVALYS | ADVENIS REIM | SCPI | 2022 |
| ELIALYS | ADVENIS REIM | SCPI | 2022 |
| OPPCI EDUCATIO | QUAERO CAPITAL | OPPCI | 2022 |
| MIMCO GREEN VALUE | MIMCO ASSET MANAGEMENT | 2022 | |
| ESPRIT PIERRE RESIDENCES | SPIRIT REIM SERVICES | OPPCI | 2022 |
| PIERRE EXPANSION SANTE | FIDUCIAL GERANCE | SCPI | 2022 |
| REMAKE LIVE | REMAKE ASSET MANAGEMENT | SCPI | 2022 |
| MEANINGS REAL ESTATE FUND | MEANINGS CAPITAL PARTNERS | /NC | 2022 |
| OPPCI GENERATIONS 2 | VICTOIRES HAUSSMANN SGP | OPPCI | 2022 |
| ASSUR IMMEUBLE | AEW | SC | 2022 |
| SOFIDY PIERRE EUROPE | SOFIDY | OPCI | 2022 |
| SO LIVING | SOFIDY | OPCI | 2022 |
| INTERPIERRE FRANCE | PAREF GESTION | SCPI | 2022 |
| ACCES VALEUR PIERRE | BNP PARIBAS REIM | SCPI | 2022 |
| ASSUR IMMEUBLE | AEW | SC | 2022 |
| SOFIDY PIERRE EUROPE | SOFIDY | OPCI | 2022 |
| SO LIVING | SOFIDY | OPCI | 2022 |
| EPSILON 360 | ESPILON CAPITAL | SCPI | 2022 |
| TERRITOIRES AVENIR | ARKEA REIM | SC | 2022 |
| NOVAXIA VISTA | NOVAXIA | SC | 2022 |
| OPPCI GENERATION 3 | A PLUS FINANCE | OPPCI | 2022 |
| AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE | AEW | SCPI | 2022 |
| IMMO EVOLUTIF | AEW | SCPI | 2022 |
| AEW PATRIMOINE SANTE | AEW | SCPI | 2022 |
| IMPACT REGIONS IM | FONCIERE MAGELLAN | SC | 2022 |
| NAO LOGISTICS | TELAMON (ex PANHARD GROUPE) | /NC | 2022 |
| KEYS SELECTION VIE | KEYS REIM | SC | 2022 |
| TRANSITIONS EUROPE | ARKEA REIM | SCPI | 2022 |
| ESG TENDANCES PIERRE | SWISS LIFE ASSET MANAGERS FRANCE | SC | 2022 |
| LOG & ACTI REGIONS | AALTO REIM | OPPCI | 2022 |
| GENEPIERRE | AMUNDI IMMOBILIER | SCPI | 2022 |