Une avancée majeure pour l’investissement immobilier à impact
Le 14 mai 2025 marque une étape clé pour le secteur de l’investissement immobilier : l’Institut de la Finance Durable (IFD) a publié une grille d’évaluation inédite, accompagnée de sa notice explicative, dédiée à l’analyse des démarches à impact des fonds immobiliers.
Un cadre de référence commun pour la finance à impact
Fruit d’un travail collaboratif engagé depuis 2021, cette grille vise à offrir un référentiel structurant permettant aux acteurs du secteur de qualifier, structurer et évaluer leurs démarches d’impact de manière rigoureuse et transparente. Elle répond à une attente forte : celle de rendre plus lisible, plus crédible et plus cohérente l’intégration des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans les stratégies immobilières.
Ce projet a été co-piloté par l’IFD et l’ASPIM, avec le soutien du ministère de l’Économie, des Finances et de la Relance. Il s’inscrit dans une dynamique impulsée dès 2021 par Bruno Le Maire et Olivia Grégoire, alors respectivement ministre et secrétaire d’État en charge de l’économie sociale et solidaire.
Vers une mesure plus rigoureuse de l’impact
Au-delà de cette grille, l’ASPIM appelle à aller plus loin, en recommandant la mise en place systématique de contrôles externes sur les fonds se revendiquant à impact. Cette exigence vise à garantir une évaluation fiable, comparable et partagée, indispensable pour lutter contre le "impact washing" et consolider la confiance des investisseurs et du grand public.
Une mobilisation collective
Ce progrès n’aurait pu voir le jour sans l’implication de nombreuses parties prenantes du secteur.
Une étape structurante pour demain
Avec ce nouveau référentiel, le secteur de l’investissement immobilier franchit un cap stratégique : faire de l’impact non plus une ambition, mais une réalité mesurable et vérifiable. Une condition essentielle pour ancrer durablement la finance immobilière dans les objectifs de transition écologique et de justice sociale.