Patrimonia2025 – SCPI & Immobilier : repartir sur quelles bases ?
À l’occasion du salon Patrimonia 2025, l’ASPIM a pris part à une table ronde dédiée aux SCPI et à l’immobilier, autour d’une question centrale : « Repartir sur quelles bases ? »
Lors de son intervention, Frédéric Bôl, Président de l’ASPIM, est revenu sur les grandes évolutions du marché et les enseignements à tirer de la période récente.
Il a rappelé plusieurs points essentiels :
- La remontée des taux depuis 2022 a entraîné une baisse mécanique de la valorisation des immeubles, et donc des parts de SCPI, provoquant des ajustements parfois significatifs.
- Toutes les SCPI n’ont pas été touchées de la même manière : les véhicules diversifiés (logistique, résidentiel, hôtellerie/loisirs) ont mieux résisté.
- La crise a mis en lumière la nécessité d’une communication plus transparente et pédagogique, en particulier pour les jeunes épargnants, à travers de nouveaux formats : podcasts, vidéos, contenus digitaux.
- Sur la liquidité, la situation est aujourd’hui mieux maîtrisée et les tensions ne concernent qu’une quinzaine de SCPI sur 235.
- Après la consolidation du marché, investir ou renforcer sa position via des SCPI diversifiées, tant sur le plan sectoriel que géographique, constitue une bonne opportunité.
À ses côtés, Caroline Arnould (CAFPI), Anne Digard Frics REV (CBRE) et Franck Vignaud (Laboratoire de l’Immobilier) ont partagé leurs analyses et perspectives sur l’évolution du marché.
