Les fonds immobiliers non cotés : un acteur clé du logement abordable et durable
Cette année, l’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) fête son 50e anniversaire. Un demi-siècle d’engagement aux côtés des acteurs de l’investissement immobilier non coté, avec une priorité constante : servir l’intérêt des épargnants. À cette occasion, l’ASPIM met en lumière la contribution économique, sociale et sociétale du secteur, à travers une série de contenus dédiés.
Les sociétés de gestion orientent l’épargne, à travers des véhicules dédiés, pour répondre aux enjeux sociétaux, notamment à travers la production de logements intermédiaires et le développement de structures d’hébergement.
Exemple d'AMPERE Gestion
Membre de l’ASPIM, AMPERE Gestion, filiale de CDC Habitat, illustre cette dynamique avec :
- 30 000 logements intermédiaires financés
- 10 000 places d’hébergement d’urgence créées
Des résultats concrets qui témoignent de l’impact que peuvent avoir les fonds immobiliers non cotés.
LES FONDS DE LOGEMENT INTERMEDIAIRE (FLI)
Lancé en 2014, le Fonds de Logement Intermédiaire (FLI) était le premier fonds d'investissement d'AMPERE Gestion dédié au logement intermédaire. Il a été suivi par le lancement de deux fonds successeurs et le développement d'investissements dans cette nouvelle classe d'actifs, visant à faciliter l'accès au logement pour les ménages des classes moyennes.
LE FONDS HEMISPHERE
Créé en 2016, le Fonds Hémisphère est le premier fonds d'investissement 100 % dédié à l'hébergement d'urgence. Son objectif est de racheter et restructurer des hôtels économiques pour les transformer en résidences hôtelières à vocation sociale, offrant un accueil digne aux personnes sans-abri et aux demandeurs d'asile.
Les investissements en logements intermédiaires d'AMPERE Gestion
- 4,5 Mds€ investis sur ce segment du logement intermédaire
- 22 000 logements intermédaires construits en Île-de-France et dans les grandes métropoles
- 325 M€ levés auprès de 6 investisseurs institutionnels pour le premier closing du fonds de logement intermédiaire, le FLI III
Le Fonds Hémisphère en chiffres
- 6 600 places d'hébergement d'urgence créées
- 100 M€ mobilisés auprès d'investisseurs institutionnels
- 10 000 personnes en situation de grande précarité ou demandeurs d'asile accueillies en 2024