Glossaire des SCPI

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Terme Définition
Marché de gré à gré

c’est un marché secondaire où les achats et ventes de parts s’effectuent sans intervention de la société de gestion, à un prix librement fixé par les deux parties.

Marché primaire

c'est le marché de la souscription. L'associé peut souscrire au capital d'une SCPI :

  • - aumoment d'une augmentation de capital (pour les SCPI à capital fixe)
  • - ou à tout moment (pour les SCPI à capital variable).
Marché secondaire

c’est l’ensemble des échanges de parts (et, pour les SCPI à capital variable, des souscriptions compensant des retraits).

Ce marché comprend :

  • - le marché avec intervention de la société de gestion
  • - le marché de gré à gré.

Dans le cas des SCPI fiscales, nous essayons, autant que possible, de ne pas prendre en compte les transactions non significatives sur le marché secondaire (successions, donations...).

Multiple de cash-flow (valeur de part / cash-flow courant)

nombre d'années de cash-flow compris dans la valeur de part.