Revue du label ISR immobilier : la contribution de l’ASPIM

• Des évolutions favorables à la prise en compte des stratégies immobilières de long terme. La révision du label ISR prévoit notamment la fixation d’objectifs à temporalité plus longue, l’amélioration de l’évolution au prorata du temps passé par l’actif dans le fonds ainsi que l’inclusion des fonds de commerce. Ces évolutions permettent de mieux prendre en compte les stratégies de long terme des acteurs de l’immobilier et de mieux valoriser les actions de rénovation des actifs existants.

• La nécessité d’adapter certaines exigences aux spécificités de l’immobilier. Plusieurs éléments issus de la révision du référentiel applicable aux valeurs mobilières ont été directement transposés, alors que les enjeux et les caractéristiques de ces classes d’actifs diffèrent. Des précisions sont notamment nécessaires concernant l’obligation, pour les actifs best-in-class, de surperformer le benchmark carbone, la mise en œuvre de stratégies de décarbonation ou encore la définition d’une controverse dans le secteur immobilier.

• Un besoin de clarification des critères d’audit. La précision des modalités d’audit constitue un enjeu majeur pour la mise en œuvre du référentiel révisé. Un cadrage rigoureux de l’audit des nouvelles exigences ainsi que des échanges réguliers, pendant la période d’adaptation, entre les auditeurs, les sociétés de gestion et le comité du label apparaissent indispensables.

Toutes les sociétés de gestion concernées sont par ailleurs invitées à transmettre leur contribution en direct.