Frédéric Bôl sur BSMART 4Change – SCPI : est-on en train de refaire les mêmes erreurs aujourd’hui qu’hier ?
Frédéric Bôl, Président de l’ASPIM, est sur BSMART 4Change, aux côtés de Sandrine Genet (Carat Capital / HEDON Family Office), Guy Marty (PierrePapier.fr) et Jonathan Dhiver (MeilleureSCPI.com), dans une émission animée par Nicolas Pagniez. L’échange a permis de faire le point sur la dynamique de collecte des SCPI et sur l’évolution des pratiques.
Un retour progressif de la collecte
En 2025, la collecte nette s’établit à 4,6 Md€, soit une hausse d’environ 30 % par rapport à 2024, avec une accélération des investissements au 4e trimestre. Cette dynamique traduit un retour graduel des investisseurs vers la classe d’actifs.
Une évolution des usages au cœur des enjeux
Au-delà des volumes, le marché des SCPI poursuit l’adaptation de ses pratiques : hier, il portait principalement sur les murs ; puis, sur les murs et les fonds de commerce ; aujourd’hui, la trajectoire s’oriente davantage vers l’immobilier opéré.
Dans ce contexte, l’enjeu est d’anticiper la demande et d’adapter la stratégie de portefeuille aux dynamiques de marché.
Les trois priorités portées par l’ASPIM
- Poursuivre les réflexions sur la standardisation d’indicateurs de performance communs, afin d’améliorer la lisibilité et la comparabilité.
- Accompagner la modernisation des produits, pour rester en phase avec les nouveaux usages.
- Renforcer la pédagogie et de la transparence, notamment auprès des nouvelles générations d’épargnants.
