Communiqués de presse

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15 / 03 / 2017 - Lancement des Fonds d’Investissement en Location Meublée (FILM) : la gestion collective s’invite dans le financement des résidences gérées

En complément à son communiqué de presse diffusé le 15 mars 2017, l'ASPIM précise que la doctrine très prochainement publiée par l'AMF permettra de proposer à la clientèle une gamme étendue de Fonds d'Investissement en Location Meublée (FILM) comportant une exposition plus ou moins importante en résidences gérées, dans les limites fixées par la loi, et une liquidité afférente plus ou moins immédiate.
A la suite du premier FILM de la société A PLUS FINANCE qui avait ouvert la voie dès le mois de juin 2016, d'autres véhicules viendront soutenir le financement de la construction  et de la restructuration de résidences gérées en France.

Cette nouvelle catégorie de fonds immobilier spécialisé trouve sa source dans la loi Macron d’août 2015, qui a permis aux OPCI d’acquérir une part de meubles affectés à l’exploitation des immeubles, et le correctif fiscal qui s’en était suivi. Le FILM, destiné à une clientèle de particuliers, distribuera essentiellement des revenus sous forme de bénéfices industriels et commerciaux (BIC) traités suivant le régime de la location meublée non professionnelle (LMNP).

Pour Arnaud Dewachter, Délégué général de l’ASPIM, « le FILM ouvre de nouvelles perspectives en vue du financement de besoins résidentiels qualitatifs dont le déficit est criant dans notre pays pour certaines catégories d’utilisateurs : étudiants, personnes âgées isolées ou dépendantes, revitalisation de résidences de tourisme. Il constitue un marqueur supplémentaire de l’engagement sociétal des fonds d’investissement immobilier. »

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06 / 03 / 2017 - Les SCPI et OPCI « grand public » en 2016 : Nouveaux records de collecte

Chiffres clés au 31 décembre 2016 (Statistiques ASPIM – IEIF)

 

SCPI :

  • 178 SCPI gérées par 28 groupes
  • Capitalisation : 43,524 milliards €
  • Collecte nette : 5 562 millions €
  • Transactions sur le marché secondaire : 715,30 millions € (soit 1,64% de la capitalisation)
  • Retraits non compensés : 20,77 millions €
  • Collecte brute : 6 298 millions € (soit 14,47% de la capitalisation)
  • Augmentation de capital : 5 583 millions € par 71 SCPI de 28 groupes de gestion                                                                         

OPCI « grand public » :

  • 12 OPCI « grand public » gérés par 8 groupes
  • Capitalisation : 8 720 milliards €
  • Collecte nette : 4 082 millions €

Pour Arnaud Dewachter, Délégué général de l’ASPIM, « cette performance des SCPI, si elle connaît un tassement, témoigne avant tout du maintien de la solidité financière de ces sociétés au terme de dix années de crise financière ».

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11 / 01 / 2017 - Enquête Novethic : Le nombre d’investisseurs immobilier affichant un objectif environnemental à doublé

Novethic publie une enquête sur l’investissement responsable des FIA (SCPI, OPCI et autres Fonds d’Investissement Alternatifs) dans le marché immobilier français non coté*, avec le soutien de l’ASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier). Les résultats montrent une nette amélioration dans la prise en compte des critères environnementaux et sociaux dans la gestion immobilière, par rapport à l’édition 2014. Une progression sans doute impulsée par la loi Transition Énergétique et Écologique (TEE) qui oblige les investisseurs à publier un reporting sur ce sujet.

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19 / 10 / 2016 - L’ASPIM publie la « Charte d’engagement en faveur du développement de la gestion ISR en immobilier »

Au cours de la dernière Assemblée générale de l’Association, les adhérents de l’ASPIM ont adopté à l’unanimité la « Charte d’engagement en faveur du développement de la gestion ISR (Investissement Socialement Responsable) en immobilier ».

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01 / 09 / 2016 - Les SCPI et OPCI « grand public » au premier semestre 2016 : Nouveaux records de collecte

SCPI :

174 SCPI gérées par 30 groupes

Capitalisation : 40,64 milliards €

Collecte nette : 2 452,4 millions €

Transactions sur le marché secondaire : 334,6 millions € (soit 0,82% de la capitalisation)

Retraits non compensés : 12,6 millions €

Collecte brute : 2 799,6 millions € (soit 6,89% de la capitalisation)

Augmentation de capital : 2 465 millions € par 59 SCPI de 27 groupes de gestion

                                                                           

OPCI « grand public » :

12 OPCI « grand public » gérés par 8 groupes

Capitalisation : 6,599 milliards €

Collecte nette : 1 993,1 millions €

 

Pour Frédéric Bôl, Président de l’ASPIM, « il y a lieu de se réjouir de la dynamique commerciale de ces fonds d’épargne que sont les SCPI et les OPCI qui doivent être considérés avant tout comme des outils de préparation à la retraite des particuliers. Face à cette collecte abondante, les gestionnaires réunis au sein de l’ASPIM ont la responsabilité d’acquérir de nouveaux actifs immobiliers dans des conditions permettant à ces fonds de servir une performance durable au bénéfice des investisseurs. Le professionnalisme de plus en plus affirmé de ces acteurs est la clé de la réussite de cette mission qui s’inscrit par définition dans le très long terme ».

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01 / 06 / 2016 - Fréderic Bôl est élu Président de l’ASPIM

Fréderic Bôl succède à Patrick de Lataillade à la Présidence de l’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM).

A l’issue de son Assemblée générale qui s’est tenue le mardi 31 mai 2016, le Conseil d’administration de l’ASPIM a élu à l’unanimité Frédéric Bôl nouveau Président de l’ASPIM, pour un mandat de deux ans.

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25 / 05 / 2016 - Cyril Karam rejoint l’ASPIM en tant que Directeur des Affaires juridiques et fiscales

A compter du 2 mai 2016, Cyril Karam devient Directeur des Affaires juridiques et fiscales de l’Association française des Sociétés de placement immobilier (ASPIM).

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09 / 03 / 2016 - Les SCPI et les OPCI en 2015 : une attractivité sans précédent, une prime de risque au plus haut

Chiffres clés au 31 décembre 2015 (Statistiques ASPIM – IEIF)

 

SCPI :

  • 171 SCPI gérées par 28 groupes
  • Capitalisation : 37,83 milliards €
  • Collecte nette : 4 275 millions €
  • Transactions sur le marché secondaire : 677,58 millions € (soit 1,79% de la capitalisation)
  • Retraits non compensés : 15,05 millions €
  • Collecte brute : 4 968 millions € (soit 13,14% de la capitalisation)
  • Augmentation de capital : 4 294 millions € par 64 SCPI de 26 groupes de gestion

 

Les Performance des SCPI Immobilier d’entreprise

  • Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM) : 4,85%
  • Variation du Prix Moyen de la part (VPM) : 1,55%

 

 OPCI « grand public » :

  • 11 OPCI « grand public » gérés par 8 groupes
  • Capitalisation : 4 539 millions €
  • Collecte nette : 2 488 millions €

  

 Pour Patrick de Lataillade, Président de l’ASPIM, « la dynamique commerciale des fonds d’investissement immobilier devrait être confirmée au cours des prochaines années. Les investisseurs conserveront durablement le besoin d’une épargne longue, à la volatilité mesurée, strictement régulée, tout en bénéficiant de plusieurs voies de souscription possibles des parts, en direct ou par le biais de contrats d’assurance-vie. Même si le contexte économique contraint chacun à la prudence, les Français gardent confiance dans les qualités intrinsèques de ces produits d’épargne ».

 

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14 / 10 / 2015 - L’ASPIM fête ses 40 ans et le succès de l’immobilier non coté

L’ASPIM a célébré hier, mardi 13 octobre 2015, ses 40 ans à l’occasion d’une soirée anniversaire qui a rassemblé plus de 650 professionnels de l’industrie de l’immobilier. Lors de sa soirée anniversaire, l’ASPIM a décerné des prix aux trois lauréats du concours qu’elle a ouvert aux étudiants sur le thème : « La France de 2035 et son immobilier ».

 

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03 / 09 / 2015 - Les SCPI et OPCI « grand public » au premier semestre 2015 : Attractivité record

 

Chiffres clés au 30 juin 2015 (Statistiques ASPIM – IEIF)

 

SCPI :

166 SCPI gérées par 27 groupes

Capitalisation : 34,98 milliards €

Collecte nette : 1 857,24 millions €

Transactions sur le marché secondaire : 318,66 millions € (soit 0,91% de la capitalisation)

Retraits non compensés : 7,97 millions €

Collecte brute : 2 183,87 millions € (soit 6,24% de la capitalisation)

Augmentation de capital : 1 865,21 millions € par 51 SCPI de 24 groupes de gestion

               

OPCI « grand public » :

11 OPCI « grand public » gérés par 8 groupes

Capitalisation : 3,28 milliards €

Collecte nette : 1 246,3 millions €

 

Pour Arnaud Dewachter, Délégué général de l’ASPIM, « la collecte globale historiquement élevée des SCPI et des OPCI « grand public » confirme la complémentarité commerciale de ces véhicules qui diffèrent par leurs caractéristiques techniques et fiscales. En outre, ce succès démontre aussi bien le besoin des ménages en épargne longue que la confiance de ces derniers dans ces fonds immobiliers qui bénéficient du label dû à la directive AIFM. Ces nouveaux capitaux contribuent en contrepartie à financer les besoins immobiliers de plus en plus variés et modulables des entreprises et ménages de notre pays. Ils nourrissent donc un cercle durablement vertueux pour notre économie ».

 

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